Ключевая идея объемно-пространственной композиции основана на противопоставлении регулярной планировки кварталов, сформированной на основе сложившейся структуры улиц и проездов, плавным линиям благоустройства, подчиненных выразительному рельефу и руслам рек Волга и Мокрая Мечетка.
Такая понятная планировочная артикуляция позволяет, с одной стороны – отделить публичную территорию от приватных участков жилых домов, с другой – обеспечить проницаемость всей территории нового района. Вся композиция продолжает развитие планировочной структуры города. Территория пронизана кратчайшими визуальными связями с водой.
Средняя этажность с учетом плотного пятна застройки 8 этажей – таким образом, мы предлагаем сформировать насыщенную, но при этом гуманную городскую среду при сохранении ликвидности экономической составляющей проекта.
Концепцией предполагается трассировать нулевую продольную магистраль (0-ю Рокадную) частично в створе существующей улице Тракторостроителей – такое решение наиболее оптимально с точки зрения сохранения экологического статуса набережной.
Обслуживание жилой и коммерческой застройки общественным и личным транспортом происходит с дублеров общегородских магистралей. Чтобы не нарушать непрерывность транспортного движения, преодоление Нулевой продольной магистрали осуществляется по внеуличным пешеходным переходам, центральный из которых расположен над землей.
В морфотипах застройки считываются орнаментальные мотивы, символизирующие интересное географическое соседство города на «пересечении культурных кодов» - гостеприимные южные города: Ростов-на-Дону, Краснодар, Ставрополь, единственный в Европе регион традиционного распространения тибетской формы буддизма – Калмыкия, мультикультурный Казахстан.