Концепции развития территории представляет собой регулярную квартальную застройку, повторяющую структуру генплана бывшего Тракторного завода с пешеходным бульваром вдоль набережной и выделенными функциональными зонами нового «минигорода» в Волгограде с городским Деловым центром, Культурным центром, Университетом, Центральным парком.
На проектируемой территории 0-продольную улицу (транспортно-пешеходная набережная), развитие которой заложено Генеральным планом города Волгограда, предлагается сделать в подземном исполнении. Такое решение позволяет раскрыть район на реку, делая ее доступной для пешеходов, также это позволит снизить негативное экологическое воздействие на территорию в целом. Проектом предусмотрены съезды с 0-продольной улицы, что позволит сохранить хорошую транспортную доступность района. Съезды расположены в юго-восточной (в районе урочища Южный поселок) и северо-восточной части территории (у реки Мокрая Мечетка).
Так же предлагается организовать связь с центральной частью города и основными зонами аттракции Волгограда транспортной системой «Стрела» вдоль реки Волги. Данное техническое решение позволит создать систему без пересечений с наземными видами транспорта (расстояние между нижней частью вагона и поверхностью ≈ 6 метров), низкой чувствительностью к погодным условиям за счет размещения моторных тележек и применить полностью автоматизированную систему управления (без машинистов).
Пешеходные связи от проспекта им. Ленина – «зеленые реки» - превращаются в городские зеленые ленты-бульвары, выходящими на набережную и разграничивающими основные функциональные зоны:
Жилые кварталы переменной этажности 6-16 этажей, с выделенными территориями школ и детских садов. Структура жилой застройки предполагает сетку жилых кварталов, объединенную в группы из 4х – 6и модулей. Движение транспорта осуществляется только по внешней стороне мини групп кварталов с возможностью проезда пожарных машин и машин скорой помощи внутри благоустроенных пешеходных зон, реализуя принцип «двор без машин»
Деловой центр представляет собой точечную застройку башенного типа зданий до 25 этажей, объединенная зеленым многоярусным пешеходным бульваром, развивающимся от ТПУ с остановками городского трамвая (метротрама) и электрички, а также стоянками электробусов и такси, до набережной реки Волги.
Центральная аллея – бульвар, проходящая от центральных проходных тракторного завода к набережной, объединяет центральную площадь общественного культурно-досугового центра с высотными доминантами - смотровыми площадками (кирпичными трубами реконструируемой части комплекса тракторного завода) и городским парком со стадионом, игровыми, спортивными площадками и зоной экстремальных видов спорта на месте заброшенной промышленной территории.  В проработке развития парка появилась идея о реконструкции существующих резервуаров и превращения их в городские пруды с сопутствующей досуговой и спортивной инфраструктурой.
Университетский кампус предполагает в развитии размещение технопарка/технокластера со стороны ул. им. Н.Отрады. В стилобатной части офисных зданий,  предлагается разместить помещения промышленного коворкинга, представляющего собой модули размером 500 м2 с подведенными инженерными коммуникациями для размещения технологически инновационных производств с высокой добавленной стоимостью.
Парк-набережная р.Волги – развитая многофункциональная структура террас, располагающаяся на склоне в несколько уровней и включает в себя парковую инфраструктуру (кафе, рестораны, спорт и игровые площадки, велодорожки и т.д), а также остановки транспортной системы «Стрела» около основных функциональных зон  - деловая зона «CITY», центральный городской парк, Университетский кампус.