Для людей необходим шаг вперед.
Исторически это место для новых решений. Образование производственного, инновационного  якоря ,  создаст предпосылки к развитию. Есть мощности, есть территория, пора действовать!
Развитие территории может быть представлена следующими этапами:
1 ЭТАП-  Размещение производственного кластера- сконцентрированной  по географическому признаку группы взаимосвязанных компаний, специализированных поставщиков, финансовых организаций, фирм в соответствующих отраслях, ( предлагается производство интегральных схем), также связанных с их деятельностью организаций. В кластер также входят фирмы, работающие с  каналами сбыта и потребителями, производители дополнительной продукции, специализированные провайдеры инфраструктуры, правительственные и другие организации, обеспечивающие специальное обучение, поступление информации, проведение исследований и установление стандартов; промышленные объединения, а также частные организации. Формирование производственного кластера способствует развитию производственной цепи и углублению переработки продукции, а также является рычагом для регуляции и оптимизации отраслевой структуры. Наличие ЖД транспорта, водной артерии, дополнительно  гарантирует оптимальное функционирование участка.
2 ЭТАП- Создание инфраструктуры по периметру кластера
В этот период происходит образование жилых кварталов , инженерных сетей, элементов благоустройства….Определение участков резервирования для следующего этапа.
3 ЭТАП- Привлечение инвесторов
Здесь происходит использование потенциала  образованных ранее резервных участков. Благодаря предыдущим  этапам развития, ценность этой территории несомненно повышается. Интерес инвесторов растет. Новые экономические игроки, сами формулируют цели, определяют стратегии развития бизнеса , как итог- территория развивается.