Концепция развития территории бывшего Тракторного завода заключается в создании сбалансированного микрорайона. Проектом предлагается сформировать основные элементы планировочной структуры, определяющие функциональную и архитектурно-пространственную организацию территории с выделением транспортного и природного каркасов, определением границ жилых и производственно-коммунальных зон.
Кроме того, концепцией предложены мероприятия по реконструкции объектов ОКН регионального значения «Нижний поселок Тракторозаводского района г. Сталинграда» и объектов регионального значения зданий «Проходных ВГТЗ», дома культуры и техники «АО ВГТЗ» с целью сохранения айдентики района.
Особое место в концепции занимают решения по благоустройству и озеленению всей территории в границах разработки. Предлагается формирование единой системы озеленения пешеходных коммуникаций, обеспечивающих проницаемость территории района.
В жилой зоне применяется система полузамкнутой организации пространства, позволяющей разделить территории на частные и общественные пространства. Во дворах размещены детские площадки и дополнительные спортивные площадки.
Проектом выделяется благоустроенная зона рекреационного назначения вблизи знаковых многофункциональных объектов с насыщенной общественной функцией (аквапарк, ТЦ, СПА-центр). Формируется композиционная ось бульваром, продлевающим существующую пешеходную зону улицы Дзержинского до площади перед Проходными ВГТЗ и идущим до парка Нижнего посёлка Тракторного завода.
В парке предполагается благоустройство, организация пешеходных аллей и веломаршрутов, точки проката велосипедов и индивидуального транспорта, нестационарные точки продажи напитков и мороженого. Парк может быть приспособлен под всесезонное использование с размещением катка, горок для катания на ледянках и организацией лыжных маршрутов. Из парка организован спуск к набережной реки Волги.