Территория бывшего Тракторного завода — ориентировочная площадь 135 га, большинство цехов демонтированы. По правилам землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград это территория комплексного и устойчивого развития.
Территория также имеет большое историческое значение - здесь расположены памятники архитектуры федерального и регионального значения, которые должны быть сохранены; достопримечательные места, память о которых должна передаваться из поколения в поколение.
Также здесь находятся бывшие производственные цеха, один из которых предлагается сохранить и сделать его открытым пространством для творческих людей, это станет арт-пространством, где любой желающий найдет себе занятие по душе - выставки, зоны отдыха, небольшие торговые ларьки, для продажи изделий собственного производства.  
Отдельный значимый объект это Проходная ВГТЗ, относительно которой и строилась основная композиционная ось, проходящая вдоль жилой застройки и приводящая пешехода к набережной.
Еще одной значимой зоной станет парк славы Сталинградской битвы. Здесь предусмотрена большая открытая площадь для массовых мероприятий и большой пруд, где любой желающий сможет взять лодку и насладиться тишиной и спокойствием.
Большое внимание уделено будущим жильцам микрорайона - система закрытых дворов гарантирует им безопасность. Проектом предусмотрена школа и три детских сада, так что для подрастающему поколению здесь всегда рады.  
Набережная представлена сложным геометрическим узором и станет местом притяжения большого количества людей.
Проектом предусмотрено постепенное увеличение этажности от набережной к основной магистрали города, поэтому сложное ступенчатое развитие микрорайона будет просматриваться с многих видовых точек и станет визитной карточкой города.