В рамках проекта даны предложения:
- по соотношению и параметрам различных функциональных зон;
по развитию сети общественного транспорта;
- по организации на территории транспортно-пешеходной сети;
- по формированию зелёного каркаса территории, включая развитие парков и рекреационных зон вдоль реки Волги и в пойме реки Мокрая Мечётка, обеспечив композиционное раскрытие территории на Волгу;
- по сохранению объектов культурного наследия.
Структура улично-дорожной сети (транспортного каркаса) и кварталов застройки выбрана радиально-лучевая, с учетом существующего рельефа и для выгодного визуального восприятия как со стороны реки Волги так и с территории застройки на рекреационную зону (прибрежную территорию).
В границах проекта предлагается размещение:
5-ти, 7-ми и 12-ти этажных многоквартирных домов -  в т.ч. со встроенными помещениями обслуживания (общей площадью квартир 354 24м²);
объектов образования (4-х детских садов по 280 мест и 2-х общеобразовательных школ по 980 мест);
поликлиники (на 225 посещений в смену)
прочих отдельностоящих объектов обслуживания: административного здания, досугового центра, спортивного комплекса (со стадионом и бассейном), торгового центра, объектов питания, студенческого кампуса.
Численность населения в границах проекта составит – 13120 чел.
Проектом предлагается:
комплексное решение по транспортно-пешеходному обслуживанию проектируемой территории с сохранением сложившейся сети улиц, обеспечивающей удобные транспортные и пешеходные связи. Предусматривается размещение автостоянок временного хранения автотранспорта вместимостью 4628мест.
комплексное решение по благоустройству и озеленению территории: даны предложения по освоению рекреационных территорий поймы реки Мокрая Мечётка, существующего парка Нижний Тракторный, а также по обустройству береговой линии с учетом проведенных ранее работ по берегоукреплению и наличия проекта 0-й Продольной магистрали.