На рассматриваемой территории бывшего тракторного завода предлагается комплексное развитие территории с учетом сохранения действующих производственных предприятий и выявленных объектов культурного наследия.
На реорганизуемой территории предлагается формирование новой жилой застройки с необходимой инфраструктурой в соответствиии с требованиями технического задания.
Проектом предусматривается применение трех типов жилой застройки от многоэтажной к малоэтажной в направлении к набережной р. Волга. В зоне станции скоростного городского транспорта «ВгТЗ» и вдоль проспекта им. Ленина формируется общественно-деловая зона. Между жилой застройкой и руслом р. Мокрая Мечетка планируется размещение образовательно-спортивного кластера с благоустройством прилегающей территории, а также формированием пешеходной связи с соседним мкр. Спартановка.
Проницаемость территории обеспечивается созданием трех бульваров с выходом к воде. В точках завершений бульваров формируются объекты притяжения, кафе, рестораны, маяк, речной вокзал. На протяжении береговой линии в границах разработки предусмотрена благоустроенная набережная со стоянкой для частных маломерных судов и созданием городского причала на пересечении с осью центрального бульвара.
В зоне сохранения производственных предприятий сформированы новые коммунальные и производственные объекты с целью создания мест приложения труда.