Предлагаемая застройка территории бывшего тракторного завода  - это комплексная застройка, с обеспечением всех потребностей проживающих на данной территории. Предусмотрены просторные «зелёные» дворовые пространства, в шаговой доступности расположены объекты образования, культуры, развлечений, торговли, зоны отдыха, рекреации. Этажность жилых домов от 5 до 9 этажей, отдельные доминанты, расположенные ближе к проспекту имени В.И.Ленина до 15 этажей. Такая этажность поможет сформировать красивый силуэт города, который будет открываться с водной глади и правого берега реки Волги. Кроме того, этажность в 5 этажей не будет подавлять существующую историческую застройку, а постепенно повышать высоту зданий к центральным осям складывающегося микрорайона. Этот приём позволит сохранить историческую планировочную структуру, высотность и образ комфортного жилого квартала, где плотность населения не будет превышать плотности периода застройки «сталинок». Стилистика фасадов зданий и благоустройства дворов исполнит потребности современного человека и его семьи. Планировочную структуру территории поселка «Нижний Тракторный» предложено сохранить, провести реставрацию фасадов жилых домов и благоустройства территории.
    Пойма реки Мокрая Мечётка насыщена зонами водного парка, кемпингов и туристической базы, площадок для выгула собак и проведения выставок и соревнований, контактного зоопарка, природного парка. Для любителей и профессионалов будет интересна зона с рыбными прудами и возможностью приготовить собственный улов. В зимнее время года возможность использования склонов и парка для катания на «ватрушках» и лыжах.
    На севере прибрежной территории расположен коммерческий пляж, марина, выставочное пространство, граничащее с гостиничным комплексом «Осьминог», а также прогулочная зона с набережной и пирсами. В южной части прибрежной территории на склоне берега предлагается парк экстремального отдыха, а вдоль линии воды природный пляж с возможностью тихого отдыха.
          Одним из мест притяжения может стать аквапарк «Медуза», являющийся комплексом крытых и открытых бассейнов с клубом водных видов спорта.
     В рамках проекта предлагается провести ревитализацию сохранившихся объектов культурного наследия с соблюдением норм действующего законодательства в области сохранения культурного наследия. Существующий парк приспособить к современному использованию в качестве парка истории с целью патриотического воспитания детей и подростков, с проведением реконструкций исторических событий. В парке предлагается установить стеклянные экраны-проекторы сцен исторических событий, где каждый зритель может погрузиться в историю и стать участником событий.