Проектируемая территория находится на месте бывшего тракторного завода города Волгоград. Площадь территории составляет 295 га.      Основной целью проекта стала разработка планировочной структуры жилого района на основе уже имеющейся планировочной структуры тракторного завода и поселка Нижний Тракторный. Квартальный тип застройки позволил создать жесткую сетку дорог и привлекательный уличный фронт как со стороны набережной, так и со стороны проспекта им. Ленина.      Ключевыми элементами в планировке территории послужили реконструированные здания бывшего тракторного завода. Связанные озелененными пространствами они стали основой для цепи точек притяжения района с юга на север к набережной и устью реки Мокрая Мечетка, а также озелененных коридоров между ними.