Первый принцип, который мы применяли при проектировании данной территории, - это историчность, так как эта территория с важными историческими объектами. Историю мы сохраняем в виде объектов культурного наследия, а также интегрируем уникальные исторические объекты этой местности, например, трубы, цеха Тракторного завода, в современные общественные пространства, такие как скейт-парк, граффити-парк, бизнес центр. Например, мы сохранили несущие конструкции цеха №6 Тракторного завода и сформировали современным сквер на этом месте. Также трассировка улиц произведена с учетом планировочной структуры Тракторозаводского района, в частности, продлена улица Дегтярева и продолжена ось улицы Дзержинского в виде пешеходного бульвара до набережной реки Волги.

Этот принцип взаимодействует с другим принципом концепции - многослойностью. Он подчеркивает историческую многослойность и аутентичность местности. Разноуровневая застройка и разнообразие типов улиц создают необходимую комфортную среду для жизни и отдыха. Постепенное повышение высотного уровня застройки открывает панорамный вид на реку для наибольшего числа жителей, подчеркивая важность присутствия реки, как главного природного элемента города. Различные социальные группы этой территории такие как, жители города, семьи с детьми, студенты, пенсионеры, туристы, рыбаки, являются целевой аудиторией нашего проекта. Для этой разноплановой аудитории сформирована многослойная структура общественных, социальных, культурных пространств, так, например, для рыбаков выделяется один из уровней на набережной, а для гостей города - парк с уникальными растениями Волгоградской области.

Экологичность - один из главных принципов данной концепции. Исходя из технического задания, соотношение функциональных зон в проекте составляет: рекреационная зона 47%, общественно-деловая 9% (не учитывая интегрированные общественно-деловые пространства в жилую застройку кварталов), жилая 40%, учебно-просветительская - 4%. Таким образом, сформирован обширный зеленый каркас, который будет защищать жителей района от пыли, шума, солнца. Как альтернативный метод передвижения по городу в данной концепции сформирована развитая система велодорожек.  

Ориентированность на комфорт человека еще одна важная составляющая концепции. Дорожно-уличная сеть нашего района сформирована с приоритетом для пешеходов. А жилая застройка района сформирована по нескольким важным принципам — преобладание зеленой архитектуры. Озеленение крыш и дворов, формирование дворов без машин за счет парковок вдоль улиц, разнообразная застройка. Общественно-деловая, социально-культурные и образовательная функции также интегрируются в жилой квартал. Разноуровневость застройки создает высотные доминанты для комфортного ориентирования в городе, а также позволяет соблюдать правила инсоляции, сомасштабность человеку. Компактные, более личные дворы и шаговая доступность общественных объектов. Акцентирование внимания на панораму реки Волги, модульность. Модульная периметральная застройка создает четкую и понятную систему квартала и района в целом.


Рассредоточенность функциональных зон по всему району помогает создавать локальные сообщества, а также обеспечивает легкую доступность в пространства общественного значения.
Общая концепция предлагает район для людей, где история смешивается с комфортной городской средой. Пространство, в котором приятно наблюдать за природой, соединить сразу несколько слоев жизни в единую среду, почувствовать “течение времени” и реки.